Hobag spa di Campo Tures (BZ)

Reichegger Peter CEO spiega i progetti in corso:
 “Jesolo Lido Village” progettato dall’architetto di New York Richard Meier, primo lotto di 85 (2007), secondo lotto di 74 alloggi (2011) e un hotel a 5 stelle. L’investimento è pari a circa 65 milioni di euro
I prezzi delle case vanno da 600 mila a 1,4 milioni, ma gli appartamenti Penthouse  almeno tre milioni.
Milano, invece, la Hobag realizzerà un complesso di 14 piani, il «V33», nel quartiere Isola. L’investimento sui 25 milioni  con i prezzi che arrivano a 9mila euro al mq.
Bucarest  una torre di  20 piani che sarà destinata ad albergo. L’hotel sarà realizzato a meno di mezzo chilometro da Piazza del Popolo, in pieno centro, e prevede un investimento di 35-40 milioni».
Sofia, entro l’anno sarà realizzata un edificio ad uso uffici.
Argentina a Mendoza  una torre di 25 piani che sarà destinata  ad alloggi e uffici: l’investimento  di 20 mil.
Costa Azzurra ha  acquistato un albergo che  trasformerà in un complesso abitativo da 10 unità investendo 1o mil.

HOBAG S.p.A
I-39032 Campo Tures (BZ)
Via Industriale 12 
Tel. +39 0474 67 76 00
Fax +39 0474 67 76 36
info@hobag.it 
part. IVA/cod. fisc./n. registro imprese BZ
BZ 01617800212 
Capitale sociale 1.083.600,00 € 

Jesolo nuovi hotel a 5 stelle, ruota panoramica, Jesolo Magica

Zona JESOLO LIDO VILLAGE– Sarà la famiglia altoatesina dei Falkensteiner  (hotel in Austria e Altoadige) a realizzare e gestire il nuovo hotel a 5 stelle concepito dall’architetto newyorchese Richard Meier per la Hobag
L’hotel sarà pronto addirittura per l’estate 2014.
Doveva essere a 4 stelle superior, ma la normativa a quanto pare non lo ha permesso e così sarà a cinque stelle.
Zona FRONTEMAR-  A maggio infatti sarà inaugurato l’hotel Almar della famiglia Boccato, quella del presidente di Jesolo Turismo Luca Boccato, anche questo a 5 stelle,  Un investimento da 30 milioni di euro. Avrà un centro benessere da duemila metri quadri, con saune, bagni turchi, idromassaggi, piscine, un auditorium con 650 posti, praticamente un teatro. E ben 197 stanze.
Nell’area di Aqualandia Luciano Pareschi potrebbe realizzare un terzo hotel cinque stelle di lusso e con  piscine e centro benessere.
Nel 2013 nella provincia di Venezia il turismo straniero rappresenta oltre il 70% dei pernottamenti.
1°Germania
2°Austria
3° Russia con 270 mila presenze (+16%) sopratutto Jesolo (80% di tutte le spiagge) e Venezia
Le presenze dei paesi dell’est hanno superato quelle dei paesi tradizionali in particolare il litorale jesolano.
Repubblica Ceca (Caorle,Eraclea,Bibbione)  si sono però assestati sui numeri dello scorso anno
Ai cechi, si aggiungono polacchi e ungheresi.
Anche a Cavallino crescono le presenze dall’Est, ma sono ancora poche rispetto ai turisti di Germania, Austria e paesi del nord Europa che da sempre frequentano la località.
Ruota panoramica a Jesolo, alta 55 metri, fotocopia di quella di Parigi: dall’alto si potrà vedere Venezia. Verrà installata davanti al Pala Arrex da da aprile 2014, in occasione della Pasqua. L’investimento previsto sarà di circa sei/ sette milioni di euro, “The Wheel”, rappresentata da Luciano Tirincanti, dell’Aquafan di Riccione, che ha già realizzato la ruota a Rimini, con Massimo De Carlo e Pareschi.
380 tonnellate di peso, 42 le cabine chiuse e climatizzate per un totale di 252 posti a sedere.  La ruota panoramica sarà trasportata a Jesolo in 25 container e ci vorranno dieci giorni per il montaggio, che a detta degli addetti ai lavori sarà un vero e proprio evento che vedrà impiegate 3 gru di rispettive 80, 120 e 220 tonnellate. Un giro costerà attorno ai 9 euro. Le presenze previste sono 150 mila.
Centro commerciale nell’area ex Capannine Cattel “Jesolo Magica” pronto per l’estate 2016 sarà un enorme edificio con una moltitudine di negozi, sarà realizzato dalla società “Jesolo 3000”, che riunisce vari investitori di peso, è stato progettato dall’architetto israeliano Zaha Adid, sviluppato su 38.000 metri quadrati per una struttura polifunzionale.  E ci saranno circa 7.000 metri quadrati di terrazze praticabili, più un’ampia galleria di circa 4.900 mq. 8.200 mq solo di settore food.

Prezzi Jesolo 2012

Beach House
Genn.12  tutto pronto per pasqua-venduti n.30 appartamenti no attici.
Da gennaio con arrivo del governo Monti non si è venduto più nulla.

Stella Maris-Jean Nouvel

Primo annuncio di aprile 2009.
L’interventoè vicino a quello di Richard Mejer.
Il progetto  di un edificio di circa 22mila 600 metri cubi su un area totale di circa 10 mila 600 metri quadri.
Diego Zini dell’Edilberon, promotore dell’iniziativa immobiliare .

Beach Houses Jesolo

Village «The Pool Houses»
Investimento di 35 milioni-82 appartamenti-212 garage.
Inizio lavori-2004-completamento luglio 2007-
Beach Houses
Investimento di 50 milioni-69 appartamenti e 5 attici su 7.500 mq.
Inizio lavori-settembre 2009-completamento previsto inverno 2011/12.
Marzo 2011- venduti 18 app. di cui 3 permuta con prop. Village.
Hotel centro benessere
Investimento di 35 milioni

Prezzi Jesolo 2011

Village:
app. 1 bagno 1°piano 480,garage piccolo 42,garage grande 52.
app. 2 bagni 2°piano 525 con garage piccolo.
Beach Houses:pronto a natale 11 o primavera 12
ad inizio agosto venduti 27 unità di cui 6/7 permuta con app. Village.
a febbraio 2012 venduti n.30 unità nessun attico.Pronti a Pasqua 2012.
Primo blocco frontemare:
-3 camere-terrazza da 55 mq.4°piano (601) €1.751+ garage
-3 camere-terrazza da 55 mq.1°piano (101) €1.303+ garage
Secondo blocco:
-7°piano(703)€1.097+garage
Ultimo blocco:
-1°piano(107)€654+garage
-3°piano-€781+garage (app.campione)
posto auto-€38,garage-€52,garage doppio-€86

Le Dune:
Ultimato parte l’anno scorso parte quest’anno.Totale 96 unità tutte con due camere vendute 50%.
Prezzo da €225 a €265.0000 compreso n.1 posto auto sconto dal 5 all’8%.Allacci già compresi.Iva 10%,notaio €2.800/3.000.
Secondo posto auto € 20.Spese cond. da €800 a €1200.Escluso posto spiaggia.
Arredamento campione €20.000 ditta di Marostica.
Porto turistico di Jesolo:
difficoltà a vendere stanno facendo sconti importanti
Golf club Jesolo:
Hanno venduto quasi tutto.La piscina è troppo piccola.
Merville:
Case fronte mare a 3 piani tutto venduto.
Grattacielo venduto il 20%. Pare che ci sia poca circolazione d’aria.

Valle Ossi Eraclea approvato progetto.

2,5 milioni di mq.a ridossio della laguna del Mort.   zoom

Proprietà, rappresentata da Numeria sgr Fondo Copernico, un fondo comune d’investimento tra i più importanti.
250 ettari, ora coltivati a mais, per realizzare un terra-mare da 1500 posti barca, 350mila metri cubi di edificazione, per un investimento di circa 400 milioni di euro, 133.5 sono aree pubbliche a parco gioco e sport, di cui 3.6 per un parco lungo via Dei Pioppi con funzione di corridoio ecologico; 65 per un campo da golf di 18 buche a nord a ridosso della litoranea veneta (canale Revedoli); più altri 64 ettari a parco territoriale, lato mare, con funzione di schermo nei confronti del Mort, verso il quale sono previsti di ponti con accessi controllati. Il bacino acqueo, darsene più canali navigabili, sarà di 37 ettari; dei 100mila metri quadri di superficie abitata, 81.840 sarà suddiviso tra borgo, ville, case a schiera; 8mila per il ricettivo, e il rimanente tra commerciale, terziario e artigianale.

Jesolo volumi degli interventi immobiliari.

Village: 15.000 mc.(2 piani) 82 app. 212 garage
Beach Houses: 32.000 mc. (10 piani) 69 app. e 5 attici
Ex Stella Maris: 22.600 mc.
Aquileia Tower: 18.000 mc. (22 piani) 80 app. 80 garage
Torri piazza Drago 71.000 mc.(24 piani)
FronteMar: 11.300 mc. su 10.635mq.  indice fondiario 1,06
Merville Torre :……..(22 piani) 64 app.
Isola Blu: 92.000 mc. (residenziale), 67.000 mc. (commerciale/uffici)

Jesolo prezzi 2010

2010-appartamenti-
Torre piazza Drago: gli appart.sono di due soli tipi: esterni 2 cam.2 bagni 104 mq. da € 494.000 4° piano, € 550.000 7° piano, € 618.000 13°piano, +10.000 ogni piano +posto auto scoperto €15.000, coperto €25.000, garage 1 auto €40.000, 2 auto € 60.000, 3 auto € 70.000.Appart. interni 1 cam. 1 bagno 71 mq. da € 352.000 4° piano,€383.000 7° piano,€415.000 13° piano,+5.000 ogni piano + posto auto o garage.
 da conoscente:12° piano 50 mq. € 400.000
Merville: dicono prezzi a 4.000€/mq. sulla torre appartamenti dal 5° piano in sù da € 600.000
sulla realizzazione davanti è rimasto un appartamento non bello a € 440.000
Shopping Center a 400 da piazza Mazzini appartamenti di 40 anni 3 camere: lato mare  € 330/350.000 fronte mare nel 2009 € 650.000 da ristrutturare completamente
Garage piazza Milano sotterranei nuovi € 40.000
+39: case a schiera 2 cam.€ 335.000
Villaggio Ambra: case a schiera 2 cam.€ 335.000
3 cam. € 385.000, altro €475.000.
Isola Blu:dicono da 3.000 a 3.200 al mq.,
1° piano 2 cam.comm. mq.65,11+ terr. 9,94 € 235.000+ garage.
1°piano 2 cam. 2 bagni comm.mq.71,13+ terr. 10,87 € 257.000+garage,
2° piano 2 cam. 2 bagni comm.mq.83,68+terr.12,64+solarium al 3° piano 28 € 394.000+garage,
2° piano  2 cam. 2 bagni commerc. mq.71,17+terrazzo10,85+solarium al 3° piano 28 mq. € 340.000+garage,
edificio detto 11  1° piano 2 cam.commerc. mq. 62 € 219.000+ garage
Posto auto da 17 mq. € 15.000
Garage da 20 mq. € 30.000 e € 1.500 mq. per garage più grandi da mq. 40 e oltre
Torre Aquileia: dicono da 4.500€ mq. piani bassi a 7.000 mq. 20° piano e attici a 8.200€ mq.
Fronte mare app.D 2 cam 2 bagni 77 mq.+ terrazzo27+pari comuni10+garage20=totale mq. commerciali 110 mq. € 640.000 6°piano, € 910.000 attico.
Fronte mare app. C 1 cam.( si può fare 2° cam.)1 bagno € 485.000 6° piano,€ 540.000 14° piano,€770.000 attico.
Fronte laguna app.A uguale all’C € 485.000.
Fronte laguna  app.B uguale all’D €550.000 6° piano,€ 610.000 14° piano.
Spese condominiali € 1.600 piani bassi € 1.700 piani medi.

Jvl Village: rimasti n.2 app. al 2° piano 2 cam. 1 bagno € 475.000+ garage ( nel 2007 € 430.000)
Jvl Village fabbricato in linea 1 cam. € 450.000 + garage 
2010-prezzi chioschi in spiaggia
vicino piazza Nember vicino hotel Nazioni ( afflusso medio/scarso) € 460.000
vicino piazza Nember/Marina vicino hotel Las Vegas ( afflusso medio/alto) € 900.000
vicino ospedale/piazza Milano ( afflusso alto) € 1.100.000

Jesolo prezzi 2009

Shopping Center a 400 da piazza Mazzini appartamenti di 40 anni 3 camere: 
fronte mare nel 2009 € 650.000 da ristrutturare completamente
BEACH HOUSES:
10 piani ,69 appartamenti,ultimo piano su due livelli con piscina da euro 2.000.000 a 4.000.000.Piano terra fronte mare 1.180.000, salendo all’8° piano € 1.800.000.
Il più economico 480.000 dietro .Sempre ecsluso garage minimo 40.000.

Jesolo prezzi 2008

Valle Atanea  appena prima di Porto S. Margherita “Villaggio a mare”
il mare è a circa 200 m.
superfice mq. 45.200–volume 43.500 mc. fuori terra–1.000 mq. piscine
57 mq. commerciali € 175.000
61 mq. commerciali  € 200.000
attici 70 mq. commerciali + 20 mq. terrazzo € 250.000

Jesolo prezzi 2007

Giugno 2007 la moglie insiste per acquistare casa a jesolo.
Controvoglia vado nei vari cantieri chiedendo ” 2 camere 1 bagno, quello che costa meno”
MERVILLE TORRE: gli appartamenti sono uguali cambia il lato.Dicono che per i mq. si conteggiano 60% la loggia,30% terrazzo,80% soppalco.
 1 cam.2.80×5.02, sogg,cott.bagno 5.70×5.02,loggia che si può trasformare in camera 5.36×5.02-
totale escluso muri esterni m. 16.43×5.02
6° piano lato fronte mare € 614.00 + € 35.000 posto auto
4° piano fronte mare + soppalco  € 600.00 + € 35.000 posto auto
4° piano lato cortellazzo  € 486.00 + € 35.000 posto auto
4° piano lato ospedale  € 426.00 + € 35.000 posto auto
11° piano lato ospedale  € 695.00 + € 35.000 posto auto
4° piano lato retro  € 432.00 + € 35.000 posto auto
MERVILLE  PINETA FRONTE MARE:
2° piano fronte edificio indietro. 2 cam. 2 bagni,  totale escluso muri esterni m. 11.70×6.80 terrazza m.7.40×2.50 loro dicono 101 mq. € 915.000+ € 35.000 posto auto
2° piano fronte edificio secondo edificio. 1 cam. 1 bagni,  totale escluso muri esterni m. 11.50×6.58 terrazza m.4.18×2.87 loro dicono 83 mq. € 791.000+ € 35.000  posto auto
piano rialzato secondo edificio € 843.000+ € 35.000 posto auto
2 cam.edificio retro e lato torre dicono 84 mq. € 501.000+ € 35.000 posto auto
2 cam.edificio retro e lato torre dicono 86 mq. € 517.000+ € 35.000 posto auto
3° piano  2° edificio € 761.000+ € 35.000 posto auto
piano terra fronte mare  € 860.000+ € 35.000 posto auto
JVL VILLAGE:
piano terra
€ 411/425.000  2° bagno € 441/455.000 + garage  minimo € 37.000
primo piano 
€ 400/411.000  2° bagno € 430/441.000 + garage  minimo € 37.000
secondo piano
€ 430.000 2° bagno € 460 + garage  minimo € 37.000
Garage piccolo 310×560 € 37.000 normale 370×560  € 44.000 doppio  € 56.000
Arredamento campione € 29.000 + cucina
FRONTEMAR:
Piano terra ( bruttissimi) 2 cam. 1 bagno gli ultimi rimasti.
loro dicono mq. 89,7  cioè 72,47 + spazi comuni + terrazza, garage 5×2,80 netti € 480.000
loro dicono mq. 81,47  cioè 64,68 + spazi comuni + terrazza, garage 5×2,80 netti € 460.000

Jesolo Stella Maris affidata a Jean Nouvel

Jesolo Stella Maris affidata a Jean Nouvel Post n°25 pubblicato il 24 Luglio 2010 da postperblog 30 aprile 2009 Proprietà: STELLA MAR srl del sig Diego Zini, della Edilbeton Trento Spa che hà già edificato il “FRONTEMAR” Area 10.635mq. con attuali volumi 11.300mc. indice fondiario 1,06. Chiesto e ottenuto residenziale alberghiero per totale 22.600 mc. indice 2,12 il doppio dell’esistente. Arch. Jean Nouvel Village dovrebbero essere mc.15/18.000 Beach Houses 32.000 mc.

Meier archistar firma frontemare dieci piani di specchi

Dieci piani di specchi firmati dall’archistar ——————————————————————————– Sabato 17 Luglio 2010, JESOLO – Beach Houses, ovvero il primo progetto residenziale del noto architetto statunitense Richard Meier in Italia. La prima fase era stata completata nel 2007, con il complesso di tre piani, il «The Pool Houses» (investimento da 35 milioni di euro); ora il mega progetto della Hobag Ag-Sand è pronto al suo prestigioso completamento. Quella che sta per essere completata è la seconda fase del mega-progetto: un edificio che comprenderà 74 appartamenti su un’area di 7500 metri quadrati, del costo che varierà tra i 5 e i 10mila euro al metro quadro; investimento da 50 milioni di euro. Ciascun appartamento godrà di viste sul mare. «Questo alto volume vetrato si confonde col suo paesaggio, creando un’oasi e connettendo i suoi residenti alla bellezza che lo circonda», dice Meier. «La luce che fluisce all’interno, rifratta sul blu del mare, sul color crema della sabbia e sui forti accenti di colore della flora e fogliame locali fa di questo edificio una suggestiva tela in continuo mutamento». L’attesa è poi per la terza fase del progetto, che prevede l’abbattimento della colonia (sempre in via Levantina) a ottobre, per la costruzione di un lussuoso albergo con annesso un centro benessere (investimento 35 milioni di euro). Nessuna delle tre strutture è stata concepita con l’idea del Master Plan dello sviluppo in verticale; o meglio, lo era nel progetto iniziale, poi gli incontri con la Soprintendenza hanno fatto rivoluzionare i progetti. Di fatto si è passati, per l’edificio in fase di costruzione, da 23 a 10 piani. «Altrimenti non passavano gli aerei», ha scherzato l’architetto statunitense. (F.Cib.) © riproduzione riservata

Beach Houses di Meier

Jesolo Lido Village con le Beach Houses vista aerea.